Estimation théorique
Allee des Photographes,51430 Bezannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Photographes,51430-Bezannes indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 9 | ALL DES MUSICIENS | 4 | 85 | 490 | 367000€ | 4318€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES POETES | 5 | 143 | 176 | 400000€ | 2797€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES POETES | 4 | 81 | 400 | 125000€ | 1543€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 6 | 180 | 487 | 260000€ | 1444€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 2 | 93 | 867 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES PRES | 7 | 144 | 882 | 662700€ | 4602€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DES PRES | 2 | 30 | 70 | 200000€ | 6667€ |
2019-07-26 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 227 | 661 | 471000€ | 2075€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DU CHATEAU | 5 | 78 | 320 | 240000€ | 3077€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE BACONNES | 3 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE BACONNES | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DE LA GAZETTE | 4 | 54 | 187 | 130000€ | 2407€ |
2021-07-07 | 1 | ALL GERTRUDE ELION | 3 | 65 | 138 | 212800€ | 3274€ |
2021-09-24 | 17 | IMP DU CHATEAU | 5 | 78 | 260 | 264000€ | 3385€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE BACONNES | 8 | 175 | 766 | 590000€ | 3371€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE BACONNES | 8 | 175 | 766 | 948000€ | 5417€ |
2019-08-01 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 186 | 616 | 427700€ | 2299€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE BACONNES | 4 | 120 | 924 | 590000€ | 4917€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE BACONNES | 4 | 120 | 924 | 872000€ | 7267€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE SAINT REMI | 6 | 155 | 579 | 320000€ | 2065€ |
2019-08-20 | 20 | TETE DE FER | 8 | 191 | 500 | 608400€ | 3185€ |
2022-03-04 | 3 | ALL GABRIELA MISTRAL | 4 | 78 | 172 | 269000€ | 3449€ |
2021-07-29 | 14 | IMP DU CHATEAU | 5 | 80 | 341 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 691 | 424950€ | 4569€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DE LA PRIEUSE | 5 | 143 | 627 | 437500€ | 3059€ |
2021-01-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 148 | 513 | 392000€ | 2649€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES CHAILLAUX | 8 | 179 | 839 | 590000€ | 3296€ |
2020-10-19 | 1 | ALL LEON JOUHAUX | 3 | 67 | 242 | 226900€ | 3387€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 191 | 500 | 1090400€ | 5709€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DE BACONNES | 5 | 130 | 680 | 582120€ | 4478€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DES TETES DE FER | 5 | 122 | 728 | 580000€ | 4754€ |
2022-05-25 | 6 | RUE VICTOR LAMBERT | 4 | 125 | 446 | 470000€ | 3760€ |
2019-08-30 | 10 | RUE VICTOR LAMBERT | 4 | 80 | 277 | 194200€ | 2428€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE SAINT REMI | 3 | 60 | 425 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE BACONNES | 4 | 93 | 221 | 473000€ | 5086€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DE SAINT REMI | 5 | 118 | 337 | 318000€ | 2695€ |
2021-12-29 | 13 | RUE VICTOR LAMBERT | 5 | 146 | 393 | 495500€ | 3394€ |
2022-10-07 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 806 | 300000€ | 3261€ |
2022-09-19 | 10 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 157 | 495 | 532950€ | 3395€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DES TETES DE FER | 7 | 236 | 600 | 670000€ | 2839€ |
2020-03-13 | 33 | GR GRANDE RUE | 6 | 126 | 458 | 390000€ | 3095€ |
2022-07-04 | 22 | RUE VICTOR LAMBERT | 6 | 199 | 500 | 901300€ | 4529€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU JARDIN PETIT | 4 | 110 | 802 | 355000€ | 3227€ |
2019-07-30 | 6 | ALL DES PIERRES | 4 | 88 | 600 | 235000€ | 2670€ |
2021-10-11 | 2 | ALL DES DOLOIRES | 7 | 214 | 720 | 636000€ | 2972€ |
2020-11-27 | 1 | ALL DES DOLOIRES | 6 | 185 | 781 | 610000€ | 3297€ |
2020-11-16 | 8 | ALL DES DOLOIRES | 7 | 125 | 604 | 417000€ | 3336€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 602 | 486000€ | 3038€ |
2020-10-09 | 18 | ALL DE CHEVREMONT | 5 | 166 | 1329 | 566000€ | 3410€ |
2022-12-09 | 12 | ALL DES NIRVALLES | 7 | 257 | 720 | 693200€ | 2697€ |
2020-07-10 | 5 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 176 | 626 | 501300€ | 2848€ |
2020-07-06 | 10 | ALL DES NIRVALLES | 5 | 159 | 606 | 490000€ | 3082€ |
2021-06-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 427 | 291000€ | 3384€ |
2019-10-31 | 11 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 156 | 726 | 405000€ | 2596€ |
2020-06-03 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 425 | 358000€ | 3255€ |
2023-06-29 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 425 | 388400€ | 3531€ |
2022-02-22 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 130 | 278700€ | 3318€ |
2019-08-01 | 2 | ALL DES GRAINS D ARGENT | 4 | 180 | 677 | 430000€ | 2389€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES GRAINS D ARGENT | 4 | 180 | 677 | 490000€ | 2722€ |
2019-09-25 | 24 | ALL VICTOR GRIGNARD | 6 | 145 | 533 | 535700€ | 3694€ |
2022-06-15 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 78 | 287 | 295000€ | 3782€ |
2022-05-11 | 5 | RUE CLAUDE SIMON | 5 | 116 | 420 | 398900€ | 3439€ |
2020-04-03 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 119 | 426 | 331450€ | 2785€ |
2020-08-07 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 117 | 174 | 287500€ | 2457€ |
2022-03-21 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 435 | 373069€ | 3244€ |
2021-06-25 | 75 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 113 | 184 | 293400€ | 2596€ |
2019-07-18 | 81 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 122 | 254 | 278000€ | 2279€ |
2020-03-13 | 10 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 143 | 350 | 373780€ | 2614€ |
2019-09-17 | 83 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 131 | 261 | 353000€ | 2695€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 443 | 440000€ | 3143€ |
2021-05-25 | 1 | ALL MAURICE ALLAIS | 5 | 169 | 533 | 555700€ | 3288€ |
2021-09-29 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 215 | 324250€ | 3210€ |
2021-07-13 | 3 | ALL ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 417 | 367380€ | 3223€ |
2021-02-02 | 33 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 103 | 303 | 80000€ | 777€ |
2020-03-09 | 23 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 104 | 370 | 160000€ | 1538€ |
2020-09-29 | 20 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 94 | 194 | 197800€ | 2104€ |
2021-11-09 | 38 | ALL DES CHAMPENOIS | 4 | 85 | 176 | 224000€ | 2635€ |
2019-06-24 | 38 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 187 | 189050€ | 1969€ |
2022-02-23 | 30 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 91 | 353 | 209000€ | 2297€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 96 | 213 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 290 | 226000€ | 2330€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 81 | 228 | 145000€ | 1790€ |
2023-02-16 | 1 | ALL KEPLER | 7 | 120 | 0 | 263000€ | 2192€ |
2020-02-06 | 10 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 191000€ | 2122€ |
2021-04-30 | 12 | ALL WILLIAM HERSCHELL | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2020-04-27 | 12 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 177800€ | 1976€ |
2020-06-22 | 20 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-12 | 22 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 105 | 0 | 258500€ | 2462€ |
2022-09-12 | 22 | RUE GALILEE | 6 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2022-02-03 | 26 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 102 | 0 | 220500€ | 2162€ |
2019-08-09 | 34 | RUE NEWTON | 4 | 80 | 0 | 113000€ | 1413€ |
2022-10-29 | 38 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 199000€ | 2211€ |
2022-04-05 | 4 | RUE NEWTON | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-17 | 40 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-10-10 | 50 | RUE GALILEE | 5 | 90 | 0 | 204300€ | 2270€ |
2021-11-17 | 6 | RUE GALILEE | 3 | 80 | 0 | 192000€ | 2400€ |
2020-01-08 | 62 | RUE GALILEE | 6 | 103 | 0 | 238000€ | 2311€ |
2020-06-05 | 7 | ALL COPERNIC | 5 | 90 | 0 | 195300€ | 2170€ |
2021-01-27 | 6 | ALL DES ALSACIENS | 4 | 81 | 202 | 164400€ | 2030€ |
2022-08-02 | 8 | ALL ROMER | 5 | 101 | 318 | 253500€ | 2510€ |
2020-09-07 | 8 | ALL D ALEMBERT | 5 | 119 | 325 | 196000€ | 1647€ |
2021-11-13 | 56 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 155 | 179000€ | 2157€ |
2020-03-27 | 7 | ALL DES FORGES | 5 | 64 | 227 | 204800€ | 3200€ |
2021-08-31 | 12 | ALL ROMER | 7 | 141 | 369 | 290000€ | 2057€ |
2020-08-31 | 58 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 186 | 204963€ | 2469€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DES BAVOLETS | 4 | 97 | 575 | 114935€ | 1185€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES BAVOLETS | 4 | 97 | 575 | 333000€ | 3433€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DES BAVOLETS | 4 | 97 | 575 | 339999€ | 3505€ |
2021-07-09 | 8 | ALL DES FORGES | 4 | 129 | 433 | 457000€ | 3543€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DU HORDON | 4 | 87 | 563 | 251100€ | 2886€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES MOTTES | 3 | 67 | 554 | 240000€ | 3582€ |
2021-03-24 | 25 | RTE DE REIMS | 5 | 168 | 633 | 530000€ | 3155€ |
2022-02-24 | 30 | RUE DE REIMS | 6 | 123 | 486 | 330850€ | 2690€ |
2022-05-16 | 8 | IMP DES EPINETTES | 4 | 88 | 517 | 532850€ | 6055€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DE REIMS | 6 | 154 | 367 | 443000€ | 2877€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 132 | 500 | 345000€ | 2614€ |
2021-02-26 | 5014 | LES VIANNERIES | 5 | 124 | 1608 | 340000€ | 2742€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES TUILOTS | 5 | 145 | 655 | 459200€ | 3167€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 125 | 693 | 250000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 4 | RUE D ENTRE DEUX VILLES | 5 | 149 | 535 | 466000€ | 3128€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES TUILOTS | 5 | 135 | 662 | 515500€ | 3819€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE SACY | 6 | 210 | 647 | 630000€ | 3000€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE REIMS | 6 | 157 | 921 | 443900€ | 2827€ |
2021-08-30 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 935 | 500000€ | 3571€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 3 | 63 | 398 | 176000€ | 2794€ |
2021-11-03 | 5 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 264 | 216000€ | 2427€ |
2022-05-27 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 177000€ | 1989€ |
2022-11-02 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 222000€ | 2494€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE SACY | 5 | 87 | 430 | 253754€ | 2917€ |
2022-07-11 | 13 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 63 | 227 | 175000€ | 2778€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE JOUY | 6 | 168 | 1206 | 100500€ | 598€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA CHARME | 3 | 70 | 455 | 225000€ | 3214€ |
2020-01-21 | 5 | RUE DE LA CHARME | 5 | 108 | 466 | 230000€ | 2130€ |
2022-03-07 | 4 | RUE EMILE BRULE | 6 | 119 | 438 | 216000€ | 1815€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 96 | 202 | 217400€ | 2265€ |
2020-07-01 | 16 | ALL DU CHATEAU | 5 | 106 | 312 | 175500€ | 1656€ |
2020-02-05 | 18 | ALL DU CHATEAU | 5 | 106 | 227 | 172500€ | 1627€ |
2019-12-31 | 2 | ALL DU CHATEAU | 6 | 140 | 623 | 279500€ | 1996€ |
2021-04-26 | 12 | ALL DU CHATEAU | 5 | 106 | 279 | 193500€ | 1825€ |
2020-09-24 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 165 | 1046 | 271290€ | 1644€ |
2020-06-29 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 135 | 486 | 372900€ | 2762€ |
2020-02-13 | 27 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 6 | 140 | 644 | 251500€ | 1796€ |
2020-01-30 | 18 | ALL DU NOYER DES ENFANTS | 6 | 128 | 612 | 276000€ | 2156€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DE JOUY | 7 | 155 | 600 | 533100€ | 3439€ |
2019-07-30 | 16 | ALL DU NOYER DES ENFANTS | 6 | 127 | 553 | 238500€ | 1878€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 5 | 82 | 309 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-02 | 3 | RES DU MONT CHAINQUEUX | 9 | 187 | 1542 | 306000€ | 1636€ |
2019-09-17 | 29 | ALL DU NOYER DES ENFANTS | 6 | 128 | 645 | 238500€ | 1863€ |
2022-12-14 | 56 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 165 | 370 | 435900€ | 2642€ |
2019-09-12 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 151 | 542 | 303000€ | 2007€ |